Mapa Kompetencji (stan prawny na 31 lipca 2025 r.)

Resetuj
Organ Zadania Dział główny Tytuł Kompetencje
Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13c ust. 1

Występowanie do rady gminy z wnioskiem o wyznczenie obszaru, na którym obowiązuje zakaz budowy nowych budynków, odbudowy oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących budynków, kierując się potrzebą zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 73 ust. 6

Wypowiadanie udzielonej bonifikaty, jeżeli osoba, której oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste, przed upływem 10 lat, licząc od dnia ustanowienia tego prawa, dokonała jego zbycia lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty (z wyłączeniami z ust. 7).

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 78 ust. 1

Aktualizacja opłaty rocznej poprzez wypowiedzenie w formie pisemnej wysokości dotychczasowej opłaty oraz równoczesne przesłanie oferty przyjęcia nowej opłaty rocznej, ze wskazaniem sposobu obliczenia nowej opłaty rocznej i pouczeniem użytkownika wieczystego o sposobie zakwestionowania wypowiedzenia.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13c ust. 5

Ustalanie i wypłata odszkodowania oraz wykup nieruchomości w zakresie nieuregulowanym przepisami ustawy

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13d ust. 2

Sporządzanie projektu miejscowego planu odbudowy, zawierającego część tekstową i graficzną, z zachowaniem wymogów ust. 3-5

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 80 ust. 1

Możliwość wniesienia sprzeciwu od orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczego w sprawie ustalenia, czy aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości - dotyczy nieruchomości stanowiących własność gminy.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13d ust. 6

Występowanie o opinię w sprawie projektu miejscowego planu odbudowy do odpowiedniego organu

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13d ust. 7

Występowanie o opinię do ministra właściwego do spraw administracji publicznej w zakresie określenia kwoty partycypacji z rezerwy celowej budżetu państwa na przeciwdziałanie i usuwanie skutków klęsk żywiołowych w wydatkach związanych z realizacją obiektów liniowych, należących do zadań własnych gminy, oraz wywłaszczeń gruntów objętych miejscowym planem odbudowy, określonych w załączniku, o którym mowa w ust. 10 (tj. określającym nakłady finansowe na realizację  miejscowego planu odbudowy)

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 81

Rozpatrywanie żądania użytkownika wieczystego w przedmiocie dokonania aktualizacji opłaty rocznej.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13d ust. 12

Ogłoszenie o rozpoczęciu konsultacji społecznych niezwłocznie po wystąpieniu o opinie, o których mowa w ust. 6 i 7 (tj. opinię projektu miejscowego planu odbudowy i opinię w zakresie określenia kwoty partycypacji z rezerwy celowej budżetu państwa)

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 82 ust. 3

Możliwość ustalenia, na wniosek jednostki organizacyjnej złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu uiszczenia opłaty rocznej, innego terminu uiszczenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13d ust. 13

Wprowadzenie do projektu miejscowego planu odbudowy zmian wynikających z uzyskanych opinii i konsultacji społecznych, po zaopiniowaniu projektu miejscowego planu odbudowy

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13d ust. 16

Przedstawienie wojewodzie uchwały, o której mowa w ust. 14, w celu oceny zgodności z przepisami uchwały w sprawie miejscowego planu odbudowy i procedury jego sporządzania

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 84 ust. 3

Możliwość udzielenia, za zgodą rady gminy, bonifikaty od opłat rocznych ustalonych zgodnie z przepisem art. 83 ust. 2, jeżeli nieruchomość jest oddana na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych, jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, na siedziby organów administracji publicznej i sądów niewymienionych w art. 60 ust. 1 oraz prokuratur, a także na siedziby aresztów śledczych, zakładów karnych i zakładów dla nieletnich.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13f ust. 1

Przekazanie staroście wykazu nieruchomości objętych miejscowym planem odbudowy, w odniesieniu do których istnieje konieczność wywłaszczenia na rzecz gminy w celu realizacji miejscowego planu odbudowy, w terminie 14 dni od dnia wejścia planu w życie

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13f ust. 4

Uzgadnianie wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości, przysługującego właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub osobie, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości, a także podjęcie rokowań niezwłocznie po wydaniu przez starostę decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13f ust. 5

Ustalenie wysokości odszkodowania, o którym mowa w ust. 4 według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości, jeżeli w terminie 30 dni od dnia podjęcia rokowań, o których mowa w ust. 4, nie dojdzie do uzgodnienia

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 85 ust. 1

Wydawanie decyzji o pozbawieniu bonifikaty i zmianie opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu jednostki organizacyjnej.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 85 ust. 2

Pozbawienie, w drodze decyzji, przyznanej bonifikaty w przypadku, gdy po oddaniu nieruchomości w trwały zarząd nastąpiła trwała zmiana celu wykorzystywania nieruchomości, będącego podstawą udzielonej bonifikaty.

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13h ust. 5

Sporządzenie wykazu nieruchomości przeznaczonych do zamiany

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 89

Ustalanie, w drodze decyzji, opłat rocznych w przypadku nabycia trwałego zarządu z mocy prawa.

Starosta
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13b ust. 2

Wpisywanie do rejestru informacji o obszarze, na którym nastąpiło osunięcie ziemi, w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w ust. 1

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 90 ust. 2

Zwrot jednostce organizacyjnej kwoty równej wartości nakładów na tę nieruchomość poniesionych w związku z wykonaniem robót budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego w przypadku wygaśnięcia trwałego zarządu na skutek upływu okresu, na który został ustanowiony, albo wydania decyzji o jego wygaśnięciu.

Starosta
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Budownictwo, w tym z zakresu efektywności energetycznej budynków
Ustawa o szczegółowych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Art. 13f ust. 2

Wydawanie decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości w terminie 14 dni od dnia otrzymania wykazu, o którym mowa w ust. 1 (tj. wykazu nieruchomości objętych miejscowym planem odbudowy, w odniesieniu do których istnieje konieczność wywłaszczenia na rzecz gminy)

Wójt
Własne
Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo
Gospodarka nieruchomościami, w tym nieruchomościami Skarbu Państwa, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 98 ust. 2

Wnioskowanie o ujawnienie w księdze wieczystej praw samorządu gminy do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie istniejących dróg publicznych, na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział.